物件概要

ノーブル荻窪 全体物件概要

所在地

東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）

交通

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅へ徒歩17分
または京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅・「高井戸」駅へ徒歩19分

地目

宅地、山林（引渡し時までに宅地に変更いたします）

用途地域・地区

第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区・第一種高度地区、宮前二丁目地区地区計画

建ぺい率

60％・50％

容積率

200％・100％

敷地面積

1,195.44㎡（約361.62坪）

建築面積

749.59㎡（約226.75坪）

延床面積

2,279.34㎡（約689.50坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上4階建

総戸数

30戸（他管理室1戸）

駐車場

敷地内に平置式1台、車椅子対応平置式1台（月額使用料：25,000円）

バイク置場

敷地内に平置式2台（月額使用料：3,000円）

駐輪場

敷地内に52台（上部ラック式11台・下部スライドラック式18台、スライドラック式17台、ラック式6台）（月額使用料：100円～400円）

建築確認番号

第KBI-SGM24-10-3335号（令和6年8月23日付）

分譲後の権利形態

敷地：区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、
建物：区分所有権（専有部分）専有面積割合による所有権の共有（共用部分）

売主

多田建設株式会社
東京都江東区亀戸一丁目39番7号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第9792号
建設業者許可 国土交通大臣（特-1）第3682号
（ 一社）全国住宅産業協会会員
（ 公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）

株式会社ゼネラルホームズ
東京都江東区永代二丁目31番1号 いちご永代ビル1階
宅地建物取引業 東京都知事（3）94977号
（公社）全日本不動産協会会員
（ 公社）不動産保証協会会員
（ 公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

多田建設株式会社 一級建築士事務所

施工

多田建設株式会社 東日本事業本部

完成予定時期

2026年1月下旬

引渡し可能時期

2026年3月下旬

設計図書閲覧場所

ノーブル荻窪マンションギャラリー

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理

管理会社

株式会社ワールドライフパートナー

ノーブル荻窪 先着順販売概要

販売戸数

2戸

販売価格

7,999万円

間取り

2LDK+S

住戸専有面積

56.56㎡・60.64㎡

バルコニー面積

7.00㎡・8.84㎡

室外機置場面積

1.02㎡

管理費（月額）

10,750円・11,530円

修繕積立金（月額）

5,100円・5,460円

修繕積立基金
（引き渡し時一括）

329,000円・352,000円

管理準備金
（引き渡し時一括）

5,700円・6,100円

取引条件有効期限

2025年3月31日

備考

※先着順にて販売につき、売約済みの際はご容赦ください。

ノーブル荻窪 第1期9次登録抽選住戸概要

販売戸数

1戸

販売価格

7,499万円

間取り

2LDK+S

住戸専有面積

60.64㎡

バルコニー面積

7.00㎡

室外機置場面積

1.02㎡

管理費（月額）

11,530円

修繕積立金（月額）

5,460円

修繕積立基金
（引き渡し時一括）

352,000円

管理準備金
（引き渡し時一括）

6,100円

備考

●登録受付期間／2025年3月15日(土)10:00～2025年6月22日(日)17:00まで
●登録受付場所／ノーブル荻窪マンションギャラリー
●抽選日時／2025年6月23日(月)15:00
●抽選場所／ノーブル荻窪マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）、健康保険証、収入証明書（令和5年分・令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）をお持ちください。

ノーブル荻窪 第1期10次販売予告概要

販売戸数

未定

予定販売価格

未定

間取り

2LDK+S～3LDK+S

住戸専有面積

56.56㎡～80.35㎡

バルコニー面積

5.89㎡～10.54㎡

室外機置場面積

0.99㎡～2.24㎡

専用庭面積

18.78㎡・26.10㎡

コンフォートテラス面積

16.00㎡・19.56㎡

ルーフトップテラス面積

71.16㎡

ルーフバルコニー面積

56.99㎡

専用庭使用料

1,740円・2,290円

ルーフバルコニー使用料

6,410円

管理費（月額）

10,750円～15,270円

修繕積立金（月額）

5,100円～7,240円

修繕積立基金
（引き渡し時一括）

329,000円～467,000円

管理準備金
（引き渡し時一括）

5,700円～8,100円

備考

※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。
※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
販売開始予定時期／2025年3月中旬

その他

返済例

【204号室(B2タイプ)返済概要】■ご返済例／販売価格7,499万円の住戸を頭金9万円、借入金額7,490万円で購入の場合、月々返済額129,996円（年12回）、ボーナス時返済額263,512円（年2回)【金融機関のご案内】■金融機関／住信SBIネット銀行■年利／0.55 %変動金利※店頭金利3.025％より2.475％優遇■返済期間／40年※ただし金利・借入条件は2025年3月現在適用のものであり、金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。詳しくは係員までお問い合わせください。

情報更新日

2025年3月17日

次回更新予定日

2025年3月28日